B-Service
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Stabilimenti balneari e concessioni demaniali: prepararsi alle gare, senza improvvisare
Le concessioni demaniali marittime passano attraverso procedure di evidenza pubblica. Chi gestisce uno stabilimento oggi deve saper leggere un bando, dimostrare i requisiti e presentare un'offerta credibile. B-Service lo fa insieme a te.
A chi ci rivolgiamo
Questa pagina è dedicata al settore balneare. B-Service partecipa a bandi e gare pubbliche in tutti i settori
Concessionari attuali che vogliono partecipare alle nuove procedure, imprenditori che intendono entrare nel settore, cooperative e associazioni, Comuni e società pubbliche che devono predisporre gli atti di gara per le aree demaniali.
Preparazione di Bandi di Gara per il Settore Balneare
Seguiamo l'intero percorso, dalla lettura del bando alla firma della concessione.
1. Analisi del bando e dei requisiti
Lettura critica dell'avviso e del disciplinare, verifica dei requisiti soggettivi, economici e tecnici, individuazione dei punti critici e delle richieste di chiarimento da inviare all'ente.
2. Documentazione amministrativa
Predisposizione di domanda, dichiarazioni, DGUE, cauzioni e garanzie, visure e certificazioni; controllo della completezza formale prima dell'invio sulla piattaforma telematica.
3. Offerta tecnica
Progetto di gestione dello stabilimento: servizi al pubblico, accessibilità, sostenibilità ambientale, sicurezza in mare e a terra, valorizzazione del territorio. Testi, elaborati e relazioni impostati sui criteri di valutazione della commissione.
4. Piano economico-finanziario e offerta economica
Costruzione del PEF con ricavi stagionali, costi di gestione, canoni demaniali e investimenti previsti; definizione del rialzo sostenibile e verifica dell'equilibrio nel periodo di concessione.
5. Presentazione e fase di gara
Caricamento sulla piattaforma, gestione delle scadenze, risposte a soccorso istruttorio e richieste integrative, assistenza in sede di apertura delle offerte.
6. Aggiudicazione e avvio
Verifica dei requisiti in fase di aggiudicazione, stipula dell'atto concessorio, adempimenti iniziali e passaggio di consegne con il concessionario uscente, incluso il tema dell'indennizzo.
Servizi per la gestione dello stabilimento
Concessione demaniale
Istanze, rinnovi, subingressi, variazioni e ampliamenti; rapporti con Comune, Capitaneria di Porto, Agenzia del Demanio e Regione; calcolo e verifica dei canoni.
Adempimenti stagionali
Ordinanze balneari, SCIA e autorizzazioni per bar e ristorazione, piano di sicurezza e salvataggio, servizio di assistenza ai bagnanti, montaggio e smontaggio delle strutture.
Contratti e personale
Contratti con fornitori, gestori del servizio di ristorazione e sub-affidatari; assunzioni stagionali, sicurezza sul lavoro e formazione degli addetti.
Assicurazioni e sinistri
Copertura di responsabilità civile, danni a strutture e attrezzature, gestione dei sinistri con perizie e liquidazione, grazie all'esperienza maturata nel settore assicurativo.
Valutazione e cessione dell'azienda balneare
Stima del valore dello stabilimento, due diligence su concessione e autorizzazioni, assistenza nelle trattative di acquisto o cessione.
Supporto agli enti
Per Comuni e società pubbliche: redazione di avvisi, disciplinari e capitolati per l'assegnazione delle aree demaniali, criteri di valutazione e supporto al RUP.
Perchè B-Service
1. Esperienza diretta in procedure di evidenza pubblica e concessioni demaniali, sia dal lato di chi partecipa sia da quello di chi le bandisce.
2. Competenza nel settore nautico e portuale, dove le regole del demanio marittimo sono pane quotidiano.
3. Un unico interlocutore per la parte amministrativa, tecnica, economica e assicurativa.
4. Documenti completi e pronti per la piattaforma, non bozze da rifinire all'ultimo giorno.
Hai una gara in arrivo?
Inviaci il bando o il disciplinare: entro due giorni lavorativi ti restituiamo una scheda con requisiti, criticità, scadenze e una proposta di lavoro.